2022/8/8
危房改造其实一直是政府的惠民工程,而且每年国家也会出具相应的金额,对这些危房改造进行一定的扶持。
首先要进行农村危房改造的时候,一定要经过专业的危房技术检测,而且每一个危房检测的标准是不一样的,不同的危房鉴定标准,对于它的改造也是不同的,而且对于每个危房,必须要经过专业的鉴定之后,才能够响应一定的补贴政策。这么做,*为主要的目的就是为了消除每一个农村危房的安全系数。从而能够让更多人住到安全的房子,并且对今后的居住过程中,不会造成更大的人员伤亡,以及防止质量变化。
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一、鉴定方法
1、危险房屋((简称"危房")是指承重构件已属危险构件,结构丧失稳定和承载能力,随时有倒塌可能,不能确认住用安全的房屋。
危房分为整幢危房和局部危房∶
(a)整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;
(b)局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。
2、危房以幢为鉴定单位,以建筑面积平方米为计量单位。
(a)整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数;
(b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。
3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础,结合历史状态和发展趋势,整体分析,综合判断。
4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上,应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。
(a)若构件的危险是孤立的,则不构成结构的危险。
(b)若构件的危险是相关的,则应联系结构判定危险范围。
5、在历史状态和发展趋势上,应考虑下列因素对地基基础∶结构构件构成危险的影响。
(a)结构老化的程度。
(b)周围环境的影响。
(c)设计安全度的取值。
(d)有损结构的人为因素。
(e)危险的发展趋势。
二、危房等级划分
A级∶结构承载力能满足正常使用要求,未腐朽危险点,房屋结构安全。
B级∶结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求
C级∶部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。
D级∶承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。
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