在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。
　　适用范围
　　需要增加荷载和改变结构的房屋。
　　检测内容及过程
　　主要检测参数有：
　　倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
　　非现场检测项目有：
　　a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
　　检测过程：
　　1、分析委托人提供的房屋改建方案及技术要求。
　　2、了解房屋原始结构和原始资料，检查和记录房屋承重结构的完损状况。
　　3、必要时，对相关部位的建筑结构材料的力学性能进行检测。
　　4、按现行设计规范规定进行房屋相关结构和地基承载能力验算。
　　5、对现有建筑的改建、扩建及加层房屋应按照《现有建筑抗震鉴定与加固规程》（DGJ08-81-2000）中的相关规定进行抗震分析与鉴定。
　　6、对房屋结构和使用功能改变的安全性和适用性提检测结论。
　　厂房验厂验收检测鉴定包括内容：1、调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；2、调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；3、检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；4、检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；5、检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；6、调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题；7、调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；8、抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质；9、根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能；10、必要时可检测结构上的荷载或作用；11、必要时应补充勘察工程地质情况；
　　房屋承重检测鉴定的内容如下：
　　1.建筑物设计文件、场地测量和岩土工程勘察报告、施工质量验测证明资料调查；
　　2.建筑结构基本情况勘查；
　　3.结构使用条件、混凝土结构和钢结构环境类别调查核实；
　　4.结构布臵、结构体系和构造检查分析；
　　5.地基基础（包括桩基础）检测结果分析；
　　6.结构构件材料性能检测结果分析；
　　7.结构构件承载力验算、大跨度构件的挠度验算和悬挑构件抗倾覆验算；
　　8.按建筑抗震鉴定标准（GB50023－2009）。。。进行抗震鉴定；当有专门要求作抗震鉴定的，尚须在报告中作专项分析；
　　9.结构安全鉴定结论及处理意见