近几年，随着我国工程建设的蓬勃发展，施工中遇到的不良地基愈来愈多；科学技术的进步，结构物的荷载增加，对地基变形的要求越来越严。地基虽不是建筑物本身的一部分，但作为基础的载体及建筑物荷载的*终承受者，在建筑中占有十分重要的地位，地基处理关系到整个工程的质量、进度与投资，亦对创精品工程起着十分重要的作用。
　　地基虽然不是建筑物的一部分，但是支承着建筑物的上部荷载，所以与建筑物的安危息息相关。同时，建筑物对地基也有很高的要求，简单概括包含以下3个方面：可行的整体稳定性；足够的地基承载力；在建筑物的荷载作用下，其沉降值、水平位移及不均匀沉降需要满足一定值的要求。地基可分为天然地基和人工地基两大类。具有足够的承载力，不需要人工改善或加固便可直接承受建筑物荷载的地基，即为天然地基。若天然地基缺乏足够的稳定性，不能满足承受上部建筑荷载和变形的要求，就必须对其进行人工处理，以提高其承载力和稳定性，加固后的地基，即为人工地基。
　　1建筑工程地基基础检测的关键技术
　　地基是支承由基础传递的上部结构荷载的土体或岩体。为了保持建筑物及构筑物的安全和正常使用，首先要求地基在荷载作用下不致产生破坏；其次，组成地基的土层因某些原因产生的变形，有如湿陷、冻胀、膨胀收缩等不能过大，否则将会使建筑物遭受破坏，从而无法满足使用要求。为此在进行地基检验时，主要考虑以下三个方面的要求：
　　1.1基础底面的单位面积压力应小于地基的容许承载力
　　地基容许承载力是包含着一定安全储备的地基承载能力。一般采用三种确定方法：
　　(1)地基极限荷载除以安全系数；
　　(2)将地基中因外荷载产生的塑性区限制在一定范围内；
　　(3)现场荷载试验直接确定，这是比较可行和普遍采用的一种方法。
　　1.2建筑物的沉降值应小于容许变形值
　　容许变形值与建筑物的刚度和强度有关，同时还应考虑建筑物的使用要求，因此，不同的建筑物应采用不同的容许变形控制值；
　　(1)对均质地基且荷载分布比较均匀时，可以采用地基沉降所形成的相对弯曲值，即利用弯曲部分的矢高与弯曲部分的总长之比来控制；
　　(2)对于有局部差异沉降的建筑物，可以采用局部倾斜值，即利用两点沉降差与距离之比来检查和控制；
　　(3)对于烟囱、水塔等高耸结构，可以采用整体倾斜值，即利用倾斜方向上的两点沉降差与距离之比来检查和控制；
　　(4)对于简支排架结构，如工业厂房等，对不均匀变形的适应能力较好，多根据使用功能要求的规定容许变形值进行检查和控制。
　　1.3地基应无滑动的危险。
　　一般有三种情况：
　　(1)位于斜坡上的建筑物；
　　(2)在现有建筑物旁开挖过较深的基坑或洞体等；
　　(3)建筑物的主要荷载为水平荷载。
　　以上三种情况均应作稳定性复核验算分析，用以检查和控制有无滑动的危险。
　　由于建筑物的大小不同，对地基的强弱程度的要求也不同，所以在检验控制中应按照设计、使用条件等具体情况考虑上述要求。对于湿陷性黄土、冻土、膨胀土等具有独特的性质土体作为地基，除考虑上述要求外，还要考虑其自身的特点。
　　2建筑工程地基基础的处理方法
　　地基加固的原理是：将土质由松变实，将土的含水量由高变低。即可达到地基加固的目的。常用的人工地基处理方法有换土法、压实法和打桩法三大类。
　　2.1换土法
　　换土法是将基础下部一定范围内承载力低的软土层挖去，然后回填强度较大、压缩性低的砂、碎石或灰土等，并分层夯至密实，作为基础垫层的方法。换填按其回填的材料可分为砂地基、碎(砂)石地基、灰土地基等。
　　2.1.1砂地基和砂石地基
　　砂地基和砂石地基是将基础下一定范围内的土挖去，然后采用颗粒级配良好，质地坚硬的中砂、粗砂、砾砂、碎(卵)石、石屑或其他工业废粒料回填，并经分层夯实，作为基础持力层。该地基工艺简单、工期短、造价低，适用于处理透水性强的软弱黏性土地基，但不宜用于湿陷性黄土地基和不透水的黏性土地基。
　　2.1.2灰土地基
　　灰土地基是将基础底面一定范围内的软弱土层挖去，用按一定体积配合比的石灰和黏性土拌和均匀，在*优含水量情况下分层回填夯实或压实而成。石灰和土的体积比一般取3：7或2：8，灰土地基的强度一般随着石灰含量的增多而增大，但石灰含量超过一定比例时其强度增加很小。该地基施工工艺简单，取材容易，费用低，适用于处理1～4m厚的软弱土层。
　　2.2压实法
　　压实法是通过用重锤夯实或压路机碾压，挤出软弱土层中土颗粒间的空气，使土中空隙压缩，提高土的密实度，从而达到增加地基土承载力的方法。这种方法经济实用，适用于土层承载力与设计要求相差不大的情况。压实法根据压实的机械或设备不同，通常可分为夯实法、重锤夯实法、机械碾压法。重锤夯实是用起重机械将特制的夯锤提升到一定高度后，利用自由下落时的冲击能来夯实基土表面，使其形成一层较为均匀的硬壳层，从而使地基得到加固。适用于处理地下水位0.8m以上稍湿的黏性土、砂土、湿陷性黄土、杂填土和分层填土地基。但当夯击振动对邻近的建筑物、设备以及施工中的砌筑工程或浇筑混凝土等产生有害影响时，或地下水位高于有效夯实深度以及在有效深度内存在软黏土层时，不宜采用。
　　2.3打桩法
　　打桩法是在软弱土层中置以桩身，把土壤挤密或把桩打入地下坚硬的土层中来提高土层承载力的方法。通常有振冲地基、灰土桩地基、砂桩地基等。下面介绍振冲地基的施工。振冲地基，又称振冲桩复合地基，是以起重机吊起振冲器，启动潜水电机带动偏心块，使振冲器产生高频振动，同时开动水泵，通过喷嘴喷射高压水流成孔，然后分批填以砂石骨料形成一根根桩体，桩体与原地基构成复合地基以提高地基的承载力，减少地基的沉降和沉降差的一种快速、经济有效的加固方法。适用于加固松散砂土地基(对黏性土和人工填土地基，经试验证明加固有效时方可使用)，该法具有技术可行、机具设备简单、操作技术易于掌握、施工简便、节省三材、加固速度快、地基承载力高等特点。